Có lẽ Hưng Thịnh hơi xa lạ với nhiều người miền bắc, tuy nhiên ở phía Nam Hưng Thịnh được khá nhiều người biết đến ở trong Nam.
Hưng Thịnh là một trong những cái tên khá nổi tiếng với nhiều dự án ở phía Nam cùng các công trình như Thiên Nam Apartment Quận 10, Tp.HCM; Cao Ốc Melody Residences ;….
Tổng quan doanh nghiệp
Thành lập từ 2007 và niêm yết trên HOSE năm 2018, CTCP Hưng Thịnh Incons (HTN: HOSE) có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng.
Thuộc hệ sinh thái của Tập Đoàn Hưng Thịnh & với kế hoạch phát triển quỹ đất của tập đoàn này, nhà đầu tư có thể thấy được tiềm năng cũng như giá trị hợp đồng ký mới ước tính trong tương lại khá dồi dào cho CTCP Hưng Thịnh Incons.
Tổng diện tích quỹ đất của Tập Đoàn Hưng Thịnh đang sở hữu và nghiên cứu là 3.300 ha.
- Kế hoạch phát triển thêm 7.900 ha trong trung hạn và 30.000 ha trong dài hạn.
- Giới đầu tư đồn đoán con số thực tế lên tới 11.500 ha ngang với Vinhome và Novaland.
HTN chuyên phụ trách các mảng liên quan tới xây dựng, thi công các công ty bất động sản trong đó có nhiều dự án do công ty mẹ Hưng Thịnh phát triển.
Lợi thế cạnh tranh
- Kế hoạch mở rộng quỹ đất của Tập Đoàn Hưng Thịnh sẽ là tiềm năng rất lớn cho giá trị hợp đồng ký mới của Hưng Thịnh Incons.
- HTN không phải đấu thầu bất kỳ 1 đồng bạc nào mà cũng trúng thầu. Đây là ưu thế vượt trội so với các doanh nghiệp và công ty cùng ngành như CTD, HBC
- Biên lợi nhuận cao nhất trong ngành xây dựng.
- Tốc độ tăng trưởng kép CARG là 29%. Mục tiêu giai đoạn 2022 – 2026 là 34%/ năm.
- Ban lãnh đạo không có các hoạt động mua bán cổ phiếu. HTN khá cô đặc khi tỷ lệ freeloat chỉ ở mức 20-30%
Kết quả kinh doanh
Giai đoạn khó Vật liệu tăng quý 2 năm 2022
- Sáu tháng đầu năm 2022, ngành xây dựng tăng trưởng 3,65% so với cùng kỳ năm 2021, thấp hơn so với tốc độ tăng trưởng GDP cả nước.
- Giá cả vật liệu xây dựng, lạm phát tăng cao do bơm tiền và chiến tranh Uk-Nga
Tuy nhiên, HTN vẫn có KQKD đứng đầu ngành xây dựng.
- Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, doanh thu thuần hợp nhất của Công ty đạt 3.245 tỷ đồng (+14%) và LNST đạt 129,4 tỷ đồng (+8%), lần lượt hoàn thành 44% và 49% kế hoạch kinh doanh cả năm.
- Biên lợi nhuận gộp 6 tháng đầu năm cũng được cải thiện từ mức 8,7% của năm 2021 lên 9,7% trong năm 2022
Đặc biệt là Biên lợi nhuận tăng trưởng trong bối cảnh đầu vào tăng cao.
Giai đoạn 2017-2021
Trong giai đoạn 2017-2021, tốc độ tăng trưởng CAGR của doanh thu thuần đạt 23%, lợi nhuận sau thuế ở mức 22%.
Bình quân mỗi năm Tập đoàn Hưng Thịnh đều đặn đưa ra thị trường từ 5 – 7 dự án với số lượng 7.000 – 10.000 sản phẩm bất động sản.
Theo SSI, tổng giá trị hợp đồng thầu lũy kế (backlog) của các công ty xây dựng niêm yết ước tính của HTN lên đến gần 30.000 tỷ đồng vào cuối năm 2021.
Với mức biên lợi nhuận 4% thì 30.000 tỷ sẽ đem lại khoản lợi nhuận 1.200 tỷ – tương ứng với 13.500 đồng/ cổ phiếu.
Lưu ý:
- Phải kể đến khoản giá trị hợp đồng mới trong năm 2022 lên đến 16.000 tỷ đồng
- Kế hoạch doanh thu của HTN với giá trị backlog ước tính sẽ lên đến lên khoảng 100.000 tỷ đồng vào năm 2026.
Xem thêm: Hưng Thịnh Incons tối ưu lợi thế để phát triển đột phá
Như vậy, HTN không lo về ”việc làm”.
Catalyst tăng giá của HTN
Meryland Quy Nhơn 5 tỷ USD
MerryLand Quy Nhơn do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư đang được triển khai xây dựng tại Quy Nhơn với tổng số vốn giai đoạn 1 lên tới 57.000 tỷ đồng.
Merry Land – thành phố biến có lợi thế chính như sau:
- Bán đảo duy nhất tại Việt Nam được cấp phép du lịch
- 25 phân khu với sự hợp tác của nhiều thương hiệu đăng cấp như: Greg Norman, Marriott, Sheraton, Steelman Partners…
- Trong tương lai có Cảng hải quan, xuất nhập cảnh trực tiếp: đón nhận du khách quốc tế, du thuyền có thể cập bến,… -> Tầm quan hệ rộng
- Tập đoàn casino Ma Cao hợp tác đầu tư cùng Hưng Thịnh.
- Giá bán từ 2 – 25 tỷ trải dài nhiều phân khúc, chính sách thanh toán đợt 1 chỉ 10% và thanh toán 5% mỗi đợt tiếp theo cách nhau 6 tháng
Tiềm năng lợi nhuận của dự án
Dự án mở booking vào 06/03/2022 với giá cọc 200 triệu
- Giá thị trường 15 tỷ/ căn
- Doanh thu dự kiến đợt 1 là 3.000 tỷ tương đương 200 căn
- Lợi nhuận dự kiến 900 tỷ
Tuy nhiên cũng có tin đồn cho rằng bán khoảng 300 căn lận.
HTN đã đầu tư 300 tỷ vồn góp vào Marryland Hạ Giang với tỷ lệ vốn góp khoảng 20% ( theo con số GS.Lab tìm hiểu)
Nghĩa là HTN có thể hưởng 20% lợi nhuận từ Maryland
Hợp tác với HHV hưởng lợi đầu tư công
Ngày 31/12/2020, Tập đoàn Hưng Thịnh hợp tác cùng tập đoàn Đèo Cả.
Khá thú vị khi HTN làm dự án, đầu tư góp vốn bđs sau đó HHV làm đường, đào hầm qua ngay dự án!
Ngay cả chủ tịch Tập đoàn Đèo Cả cũng tham gia Hội đồng quản trị Hưng Thịnh Incons
Hưng Thịnh Land nộp hồ sơ IPO
Thông tin về Hưng Thịnh Land
Ngày 21/7/2022, Hưng Thịnh Land chính thức nộp hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Sau khi được chấp thuận, Công ty sẽ chính thức triển khai IPO và dự kiến niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào năm 2023.
Trước thềm IPO, hồi tháng 6/2022, Hưng Thịnh Land đã hoàn tất thương vụ nhận khoản đầu tư vốn cổ phần trị giá 103 triệu USD từ Dragon Capital và VinaCapital.
Đây được kỳ vọng là một thương vụ IPO lớn bởi hai quỹ này từng nhiều lần không hẹn mà gặp, đều cùng tham gia đầu tư vào giai đoạn pre-list (chào bán cổ phần trước niêm yết) của các doanh nghiệp lớn.
Chỉ số tài chính năm 2021
- 2021, Hưng thịnh đưa ra 5.100 sản phẩm với tổng giá trị gần 16.000 tỉ đồng
- Doanh thu 5.000 tỷ và lợi nhuận 1.680 tỷ đồng.
- Biên lợi nhuận gộp năm này đạt gần 54%, biên lợi nhuận ròng hơn 34%
- Tổng tài sản doanh nghiệp tính đến cuối năm 2021 đạt 51.393 tỉ đồng.
- 23.622 tỉ đồng nợ vay lành mạnh, gồm 78% nợ dài hạn, 22% nợ ngắn hạn.
Giá IPO không dưới 45.000 đồng
Thông tin khác
HTN tự tin đấu thầu ngoài Tập Đoàn và đã có thành quả là gói thầu 3000 tỷ thuộc dự án “Dự án Hanoi Melody Residences tọa lạc tại Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm.
Giá nguyên vật liệu tạo đỉnh trong tháng 6/2022 dẫn tới kỳ vọng bứt phá mạnh 2 quý cuối năm 2022 cho HTN.
Theo BCTC quý 2/2022, HTN chưa book lợi nhuận dự án MarryLand.
